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La compraventa de viviendas sube en agosto, pero cae un 2,3% anual

Las operaciones aumentan un 3,4% interanual, mientras las hipotecas avanzan un 2,3% y el tipo medio alcanza el 3,08%

Fecha
lunes, 26 de octubre de 2026
Ventas agosto
49.319operaciones
Caída anual
2,3%
Hipotecas agosto
33.841préstamos
Tipo medio
3,08%
Importe medio
181.285euros
economía

La compraventa de viviendas aumentó un 3,4% interanual en agosto, hasta 49.319 operaciones, después del descenso registrado en julio. El crecimiento se apoyó en la vivienda nueva, con 10.521 operaciones, y en la usada, con 38.798. Pese al repunte mensual interanual, las ventas cayeron un 19,7% respecto a julio y acumulan un descenso del 2,3% entre enero y agosto.

La firma de hipotecas también avanzó un 2,3% interanual, hasta 33.841 préstamos, aunque retrocedió un 22% en comparación con julio. El tipo de interés medio de las nuevas hipotecas subió al 3,08%, frente al 2,88% de agosto de 2025. El mercado mantiene actividad, pero con un ritmo inferior al del mismo periodo del año anterior.

Por qué importa
La recuperación interanual de agosto convive con menos compraventas acumuladas y un encarecimiento de la financiación, que eleva el coste medio de los nuevos préstamos.

Cronología

may 2026
Las compraventas disminuyen un 7,3% interanual.
jun 2026
Las compraventas repuntan un 1,6% interanual.
jul 2026
Las compraventas caen un 5,1% y las hipotecas un 3,5% interanual.
ago 2026
Las compraventas suben un 3,4% y las hipotecas un 2,3% interanual.

Ventas de agostohace 2 semanas

La compraventa de viviendas subió un 3,4% interanual en agosto, hasta 49.319 operaciones.
Las ventas cayeron un 19,7% frente a julio, con descensos del 19,4% en usadas y del 20,8% en nuevas.
Entre enero y agosto se registraron 458.200 compraventas, un 2,3% menos que un año antes.

Nueva y usadahace 2 semanas

Las compraventas de vivienda nueva aumentaron un 4,9%, hasta 10.521 operaciones.
Las operaciones sobre viviendas usadas crecieron un 3%, hasta 38.798.
La vivienda libre concentró 46.022 operaciones, el 93,3% del total; la protegida sumó 3.297, el 6,7%.

Hipotecas y tiposhace 2 semanas

En agosto se constituyeron 33.841 hipotecas sobre viviendas, un 2,3% más que un año antes.
El importe medio de las hipotecas alcanzó 181.285 euros, un 7,7% más interanual.
El tipo medio subió al 3,08%, frente al 3,01% de julio y el 2,88% de agosto de 2025.
El 64,1% de los préstamos fue a tipo fijo y el 35,9% a tipo variable.

Balance territorialhace 2 semanas

Andalucía registró 9.427 compraventas en agosto, seguida de Cataluña con 8.407 y la Comunidad Valenciana con 7.571.
Extremadura anotó el mayor aumento interanual de compraventas, del 32,1%.
Madrid redujo las compraventas un 2,6% interanual y las hipotecas un 5,8%.

Fincas transmitidashace 2 semanas

Las fincas transmitidas alcanzaron 162.007 operaciones, un 4,4% más que en agosto de 2025.
Las fincas urbanas transmitidas crecieron un 3,9%, hasta 83.746 operaciones.
Las fincas rústicas transmitidas aumentaron un 0,5%, hasta 10.172 operaciones.