CCOO cifra en 3,6 veces la brecha entre vivienda y salarios
Comprar una casa subió un 108% desde 2013, frente al 30% de los sueldos
Fecha
viernes, 23 de octubre de 2026
economía
El precio de compra de la vivienda aumentó un 108% entre el segundo trimestre de 2013 y el mismo periodo de 2026, frente al 30% del salario medio. El informe del Gabinete Económico de CCOO calcula que la vivienda se encareció 3,6 veces más que los sueldos.
Comprar una vivienda libre de 90 metros cuadrados exige ahora 7,1 salarios anuales completos, frente a 3,1 en 1985. Los nuevos contratos de alquiler subieron un 37% entre 2015 y 2024, frente al 21% del salario medio. El encarecimiento también afecta a los locales comerciales y a la rentabilidad de pymes y autónomos.
CCOO estima que reducir un 30% el coste de la vivienda podría liberar entre 21.000 y 26.000 millones de euros y crear entre 330.000 y 411.000 empleos en cinco años.
Por qué importa
La brecha entre vivienda y salarios eleva el esfuerzo necesario para comprar o alquilar y reduce recursos disponibles para el consumo y la actividad empresarial. CCOO vincula sus estimaciones a la huelga general convocada para el 11 de noviembre.
Cronología
1985
Comprar una vivienda de 90 metros cuadrados exigía 3,1 salarios anuales.
1995
El esfuerzo de compra era de 5,7 salarios en Madrid, 3,3 en Málaga y 3,9 en Baleares.
2013
Comienza el periodo comparado para medir la brecha entre vivienda y salarios.
2024
Los nuevos alquileres acumulaban una subida del 37% desde 2015.
23 oct
CCOO presenta su informe sobre vivienda, salarios y economía productiva.
11 nov
Está convocada una huelga general con la vivienda entre sus reivindicaciones.
Brecha de comprahace 2 semanas
La vivienda en propiedad subió un 108% entre el segundo trimestre de 2013 y el mismo periodo de 2026; el salario medio, un 30%.
La subida del precio de compra multiplicó por 3,6 el incremento salarial en ese periodo.
Comprar una vivienda libre de 90 metros cuadrados requiere 7,1 salarios anuales completos, frente a 3,1 en 1985.
La entrada, los impuestos y otros gastos exigen un ahorro previo equivalente a cerca del 30% del precio.
Desigualdad territorialhace 2 semanas
En 2026 se necesitan 10 salarios en Madrid, 10,8 en Málaga y 12,2 en Baleares para comprar una vivienda.
En Madrid, el esfuerzo pasó de 5,7 salarios en 1995 a 10 en 2026.
En Málaga, subió de 3,3 salarios en 1995 a 10,8 en 2026.
En Baleares, aumentó de 3,9 salarios en 1995 a 12,2 en 2026.
Alquileres nuevoshace 2 semanas
Entre 2015 y 2024, los nuevos alquileres aumentaron un 37%, frente al 21% del salario medio.
Los nuevos contratos subieron cerca del 49% en la Comunidad Valenciana, del 48% en Baleares y del 39% en Canarias.
La subida de los alquileres en contratos vigentes fue similar a la salarial, a diferencia de los nuevos contratos.
El estudio vincula el encarecimiento del alquiler con el acceso a habitaciones o infraviviendas.
Coste empresarialhace 2 semanas
El alquiler mediano de los locales comerciales subió un 5,8% en 2021, un 8,3% en 2022 y un 4,5% en 2023.
La renta mediana de los locales alcanzó 52 euros por metro cuadrado al año.
El informe relaciona el aumento de las rentas con menor rentabilidad, mayores barreras de entrada y rotación de establecimientos.
La rentabilidad bruta de invertir en vivienda alcanzó el 16% en 2025, frente al 7% de los recursos propios empresariales.
Impacto económicohace 2 semanas
Reducir un 30% el coste de la vivienda podría liberar entre 21.000 y 26.000 millones de euros de demanda agregada.
La simulación estima entre 330.000 y 411.000 empleos acumulados en cinco años.
CCOO sostiene que el gasto residencial elevado resta recursos al consumo familiar y a la inversión empresarial.
Propuestas sindicaleshace 2 semanas
CCOO propone prorrogar los contratos de alquiler y convertirlos en indefinidos.
El sindicato reclama regular los alquileres turísticos, de temporada y por habitaciones.
CCOO pide movilizar anualmente el 1,5% del PIB para crear 1,5 millones de viviendas asequibles en una década.
Huelga convocadahace 2 semanas
CCOO, UGT y otros sindicatos han convocado una huelga general para el 11 de noviembre.
CCOO utiliza la brecha entre vivienda y salarios como uno de los fundamentos de esa convocatoria.
Qué viene ahora
6 nov
Hoy
11 nov
Huelga general convocada por CCOO, UGT y otros sindicatos.
Noticias (3)
Viernes, 23 de octubre
hace 2 semanas
El País publicó
hace 2 semanas
eldiario.es publicó
hace 2 semanas
Europapress Economía publicó