La Generalitat prepara compras conjuntas de 2.000 viviendas
El plan reserva 100 millones y prevé que particulares compartan la propiedad con la Administración desde 2027
Fecha
sábado, 3 de octubre de 2026
economía
La Generalitat prepara un plan para comprar conjuntamente unas 2.000 viviendas con particulares. La primera convocatoria contará con 100 millones de euros y está prevista para principios de 2027. El programa se dirige principalmente a personas mayores de 40 años con ingresos estables, pero dificultades para financiar una vivienda.
Entre los 40 y los 56 años, la Administración asumiría el 50% del inmueble durante 50 años. Para los mayores de 56 años, asumiría el 60% y el particular podría residir en la vivienda durante 40 años. El plan mantiene la calificación de vivienda protegida y llega después del rechazo de la iniciativa en una votación del Parlament.
Por qué importa
El programa puede permitir que familias que no logran financiar por sí solas la compra accedan a la propiedad compartida, aunque todavía quedan por concretar requisitos como la renta familiar, el precio máximo y las consecuencias de un impago hipotecario.
Cronología
2015
El Código Civil de Catalunya incorporó la propiedad temporal y compartida.
3 oct
El Govern detalló una convocatoria de 100 millones para unas 2.000 viviendas.
2027
La Generalitat prevé iniciar la convocatoria del programa.
La convocatoriahace un mes
La Generalitat prevé destinar 100 millones de euros a una convocatoria para adquirir unas 2.000 viviendas con particulares.
La convocatoria se prepara para principios de 2027 y sus bases se plantean para enero.
Propiedad compartidahace un mes
Las personas de 40 a 56 años podrían adquirir el 50% de una vivienda y residir en ella durante 50 años.
Los mayores de 56 años contarían con una participación pública del 60% y un periodo de residencia de 40 años.
El particular o sus herederos podrían comprar la parte pública, vender su participación o dejarla en herencia durante el plazo establecido.
Vivienda protegidahace un mes
Las viviendas mantendrán la calificación de protección oficial durante y después del periodo de residencia.
Si el particular no compra la parte pública al terminar el plazo, el inmueble pasará al parque público.
El precio máximo partirá del valor de la primera adquisición y podrá actualizarse con el IPC y obras de rehabilitación.
Requisitos pendienteshace un mes
Aún deben fijarse la renta familiar exigida y el precio máximo de las viviendas acogidas al plan.
También está pendiente definir qué ocurrirá si el particular incumple el pago de la hipoteca.
La fórmula se apoya en los artículos 547.1 y 547.10 del Código Civil de Catalunya, vigentes desde 2015.
Destinatarioshace un mes
El plan se dirige a personas mayores de 40 años con ingresos estables y dificultades para obtener una hipoteca asumible.
La Generalitat contempla como beneficiarios a inquilinos de viviendas cuyos grandes propietarios quieran venderlas.
La Administración catalana ha adquirido más de 2.000 viviendas a fondos para destinarlas al parque social.
Rechazo parlamentariohace un mes
La oposición votó contra la iniciativa en el Parlament y los Comuns se abstuvieron.
mantiene la decisión de impulsar el plan pese al rechazo registrado en el pleno de política general.
Medidas complementariashace un mes
La Generalitat ampliará los préstamos de emancipación tras firmar 1.906 créditos en su primera convocatoria.
Esos préstamos facilitaron el acceso de unos 2.700 jóvenes a su primer hogar.
El Govern creará un fondo de emergencia habitacional con una dotación inicial de 25 millones de euros.
Qué viene ahora
6 nov
Hoy
La Generalitat debe definir las bases y los requisitos de acceso del programa.
El Govern prevé lanzar la convocatoria de compra conjunta a principios de 2027.
Personas
Sílvia Paneque
Consellera de Territori
En esos pisos vive gente, que podría ser propietaria de esas viviendas
Estamos activando las clases medias trabajadoras para que sean propietarias y tengan estabilidad y tranquilidad
Estamos viendo que los fondos de inversión han empezado a vender en algunos casos los pisos que tienen en Catalunya, o al menos han anunciado que lo van a hacer, porque han dejado de serles rentables
LG
Lídia Guillén
Secretaria general de Habitatge
Estamos trabajando con técnicos de la Conselleria de Justícia para ver cómo acaban de concretarse los requisitos
El problema con el que nos encontramos es que estas familias, a la hora de acceder a una financiación para comprar esas viviendas, topan con unas condiciones que les resultan inasumibles, porque los bancos, cuando el que pide la hipoteca es ya mayor de 40 años, acortan los plazos y suben, en consecuencia, las cuotas mensuales
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