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La vivienda sube un 7,7% pese a siete meses de menos ventas

Las compraventas cayeron un 11,1% en julio y el precio medio alcanzó 2.112 euros por metro cuadrado

Fecha
miércoles, 30 de septiembre de 2026
Compraventas
-11,1%
Precio vivienda
2.112€/m²
Hipotecas
36.685operaciones
Nuevas sociedades
11.945empresas
economía

La compraventa de viviendas en España cayó un 11,1% en julio, hasta 65.395 operaciones, y encadenó siete meses de descensos interanuales. El precio medio subió un 7,7%, hasta 2.112 euros por metro cuadrado, mientras la superficie media bajó un 2%.

Las operaciones disminuyeron en 16 comunidades autónomas y solo aumentaron en Extremadura, un 0,9%. Los préstamos hipotecarios para adquirir vivienda retrocedieron un 4,9%, hasta 36.685 operaciones, con una cuantía media de 183.644 euros. El precio de los pisos aumentó un 12,5%, hasta 2.547 euros por metro cuadrado, y su superficie media cayó un 5,5%. La constitución de sociedades creció un 0,8%, hasta 11.945 nuevas empresas.

Por qué importa
La combinación de menos operaciones, precios más altos y viviendas de menor superficie eleva la barrera de acceso a la propiedad. El 56,1% de las compras se financió con hipoteca y el préstamo cubrió de media el 71,6% del precio.

Cronología

jun 2026
Las compraventas cayeron un 4%, los precios subieron un 8,8% y las hipotecas crecieron un 0,2%.
jul 2026
Las compraventas bajaron un 11,1% y el precio medio aumentó un 7,7%.

Ventas y precioshace un mes

Las compraventas bajaron un 11,1% en julio, hasta 65.395 unidades, y acumularon siete meses de caídas interanuales.
El precio medio de la vivienda subió un 7,7%, hasta 2.112 euros por metro cuadrado.
Las compraventas de pisos disminuyeron un 12,7%, hasta 48.415 operaciones.
Las operaciones de viviendas unifamiliares cayeron un 6,2%, hasta 16.980 unidades.

Diferencias territorialeshace un mes

Las compraventas disminuyeron en 16 comunidades y solo crecieron en Extremadura, un 0,9%.
Los mayores descensos de compraventas se registraron en País Vasco (-20,2%), La Rioja (-20,1%) y Comunidad Valenciana (-19,1%).
Asturias (29,3%), Murcia (22,3%) y Galicia (19,8%) registraron los mayores aumentos de precios.
Baleares fue la única comunidad sin variación interanual del precio respecto a julio de 2025.

Viviendas más pequeñashace un mes

La superficie media de las viviendas bajó un 2% interanual en julio.
La superficie media de los pisos cayó un 5,5% y acumuló tres meses de descensos superiores al 5%.
Canarias (-7,1%), Cantabria (-6,8%), Asturias (-6,5%) y La Rioja (-6,5%) registraron las mayores caídas de superficie.
Aragón aumentó un 6% la superficie media, el mayor avance territorial.

Precios por viviendahace un mes

El precio de los pisos aumentó un 12,5%, hasta 2.547 euros por metro cuadrado.
Las viviendas unifamiliares alcanzaron 1.495 euros por metro cuadrado, un 2,3% más.
El precio medio de la vivienda acumuló 36 meses consecutivos de subidas.
En Madrid, las operaciones bajaron un 14,2% y los precios aumentaron un 11,3%.

Hipotecashace un mes

Los préstamos hipotecarios para vivienda bajaron un 4,9%, hasta 36.685 operaciones.
El importe medio de las nuevas hipotecas descendió un 0,2%, hasta 183.644 euros.
El 56,1% de las compras se financió mediante hipoteca, que cubrió de media el 71,6% del precio.
Las hipotecas aumentaron en Extremadura (3,1%) y Cataluña (2,9%), pero disminuyeron en 15 comunidades.

Coste financierohace un mes

El tipo de interés medio de las nuevas hipotecas sobre viviendas fue del 3,01% en julio.
El tipo medio subió desde el 2,96% registrado en junio.

Creación de sociedadeshace un mes

La constitución de sociedades aumentó un 0,8%, hasta 11.945 nuevas empresas en julio.
Las sociedades con un capital fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros sumaron 8.539 altas.
El capital medio de constitución de esas sociedades fue de 3.013 euros.