El Gobierno elimina la Ley del Suelo del decreto de vivienda
El texto incluye diez medidas y busca el apoyo de Podemos y Junts antes de su aprobación este martes
Fecha
lunes, 28 de septiembre de 2026
política
El Gobierno ultima un decreto de vivienda con diez medidas para proteger a los inquilinos y facilitar el acceso a la vivienda. El texto elimina la reforma de la Ley del Suelo que figuraba en el borrador de julio y prohíbe la compra especulativa de viviendas por fondos buitre.
También contempla protección frente a desahucios sin alternativa habitacional, estabilización de contratos, regulación del alquiler de temporada y bonificaciones fiscales. La propuesta sigue negociándose con Podemos y Junts, cuyos siete diputados pueden resultar decisivos para su convalidación en el Congreso.
Cientos de personas mantienen una movilización en la Puerta del Sol de Madrid y el Sindicato de Inquilinas reclama contratos indefinidos. ha advertido de que las protestas continuarán si el decreto no recoge las demandas del colectivo.
Por qué importa
El decreto puede modificar la protección ante desahucios, la duración de los alquileres, la fiscalidad de propietarios e inquilinos y las reglas para fondos de inversión. Su aprobación depende de una negociación parlamentaria todavía abierta.
Cronología
21 jul
El borrador de vivienda de 69 páginas incluía la reforma de la Ley del Suelo.
28 sept
El Gobierno ultima un decreto de diez medidas y la acampada continúa en la Puerta del Sol.
Contenido del decretohace un mes
El Gobierno prevé aprobar este martes un decreto de vivienda con diez medidas.
El texto excluirá la reforma de la Ley del Suelo incluida en el borrador de julio.
El decreto pretende prohibir la compra especulativa de viviendas por fondos buitre.
El paquete incluye protección frente a desahucios sin alternativa habitacional.
La propuesta contempla estabilizar los contratos de alquiler, aunque aún no concreta el mecanismo.
Medidas fiscaleshace un mes
El Gobierno prevé bonificaciones fiscales para inquilinos, compradores de primera vivienda y caseros que reduzcan las rentas.
El texto plantea elevar del 10% al 21% el IVA de los pisos turísticos.
La vivienda protegida con calificación permanente podrá beneficiarse de un IVA reducido.
El Ejecutivo pretende aprobar ayudas de compra para personas sin ahorros.
El borrador de julio proponía gravar hasta el 25% los beneficios no distribuidos de socimis procedentes del alquiler residencial.
Medidas descartadashace un mes
El borrador de julio permitía corregir defectos formales urbanísticos durante un año, prorrogable seis meses.
El nuevo decálogo no menciona regularizar el alquiler por habitaciones.
El texto actual tampoco recoge la obligación de formalizar por escrito los contratos si lo solicita el inquilino.
El decreto no incluye el recargo de hasta el 50% del IBI a pisos turísticos en zonas tensionadas.
El borrador anterior contemplaba un Fondo de Vivienda de Impacto Social y un límite del 30% de la renta mediana para definir vivienda asequible.
Negociación parlamentariahace un mes
El Gobierno retiró la reforma de la Ley del Suelo para acercar el apoyo de Podemos.
Junts tiene siete diputados y puede resultar decisivo para convalidar el decreto en el Congreso.
El Ejecutivo reactivó las conversaciones con Junts tras aparcar el intento anterior antes del verano.
ha remitido propuestas sobre alquileres, hipotecas, ahorro joven y construcción.
Junts reclama suspender desahucios vinculados a determinados fondos e impedir nuevas compras de viviendas por esas entidades.
Movilización en Solhace un mes
Cientos de personas se concentran en tiendas de campaña en la Puerta del Sol de Madrid.
El Sindicato de Inquilinas reclama el llamado decreto Maricarmen, remitido al Ejecutivo en octubre del año pasado.
afirma que las movilizaciones continuarán si el decreto resulta insuficiente.
Parra sitúa los contratos indefinidos como la principal línea roja del sindicato.
El colectivo acepta ceder en la bajada de precios, pero no en la inclusión de contratos indefinidos.
Demandas del sindicatohace un mes
sostiene que los contratos no indefinidos pueden mantener los desahucios y las cláusulas abusivas.
El sindicato reclama regular los precios y otras cláusulas para evitar abusos en los alquileres.
Parra descarta que la propuesta incluya la expropiación de viviendas.
El colectivo atribuye responsabilidades a fondos buitre, grandes tenedores, rentistas y administraciones.
Parra reprocha al Gobierno haber mantenido durante casi un año la propuesta del sindicato sin aprobarla.
Protección del alquilerhace un mes
La regulación del alquiler de temporada pretende combatir el fraude contractual.
Los contratos de alquiler de habitación quedan fuera de la Ley de Arrendamientos Urbanos y se rigen por el Código Civil.
El Ejecutivo quiere impedir que la vivienda protegida estatal pierda esa calificación.
La prohibición de desahucios dependerá de cómo se concrete la exigencia de vulnerabilidad.
Durante el periodo posterior a la moratoria antidesahucios y hasta febrero de 2026 se ejecutaron miles de desahucios sin acreditación suficiente de vulnerabilidad.
Qué viene ahora
6 nov
Hoy
El Consejo de Ministros prevé aprobar el decreto de vivienda este martes.
Personas
RP
Rufina Parra
Portavoz del Sindicato de Inquilinas
No vamos a parar, no vamos a parar. No queremos más maricármenes
No estamos contentas con que se apruebe un decreto falso. No queremos un decreto falso, un decreto a medias, un decreto tibio. Queremos el decreto Maricarmen
Nuestro cometido no es crear un partido político, que al final fue el cúlmen del 15M
Noticias (3)
Lunes, 28 de septiembre
hace un mes
Europapress publicó
hace un mes
eldiario.es publicó