El Gobierno ultima un decreto de vivienda con diez medidas
El Consejo de Ministros prevé aprobarlo el martes, pero Sumar dice que el acuerdo sigue lejos
Fecha
lunes, 28 de septiembre de 2026
economía
El Gobierno ultima un real decreto ley de vivienda con diez ámbitos de actuación y prevé aprobarlo el martes en el Consejo de Ministros. El paquete incluye protección frente a desahucios, límites a la compra especulativa de viviendas por fondos de inversión, estabilización de alquileres y ayudas para la primera vivienda.
También plantea regular el alquiler de temporada, aplicar un IVA del 21% a los pisos turísticos, ofrecer bonificaciones fiscales y blindar el parque estatal. La negociación enfrenta las posiciones de Sumar, Podemos, Junts, PNV y otros grupos parlamentarios.
Sumar considera que el acuerdo sigue muy lejos y exige cambios en desahucios, contratos y alquileres turísticos. El decreto deberá ser convalidado por el Congreso dentro de los 30 días siguientes a su aprobación.
Por qué importa
El texto puede modificar la protección ante desahucios, la fiscalidad de los alquileres y las condiciones de acceso a la primera vivienda, pero su alcance dependerá de la negociación y de la votación parlamentaria.
Cronología
jul 2026
El borrador inicial no llegó al Consejo de Ministros por falta de apoyos.
28 sept
El Gobierno ultima el decreto y prevé aprobarlo el martes.
El decreto previstohace un mes
El Gobierno prevé aprobar el real decreto ley de vivienda el martes en el Consejo de Ministros.
El paquete se negocia con los grupos parlamentarios para lograr su posterior convalidación en el Congreso.
El texto retoma propuestas del borrador de julio que no llegó al Consejo de Ministros por falta de apoyos.
Protección ante desahucioshace un mes
El Gobierno plantea reforzar la protección de hogares vulnerables sin alternativa habitacional.
El borrador de julio permitía suspender el procedimiento hasta garantizar una solución habitacional razonable.
El desahucio de Maricarmen en el barrio madrileño de Retiro impulsó la revisión del paquete.
Fondos y viviendahace un mes
El Gobierno propone impedir determinadas adquisiciones residenciales de los llamados fondos buitre.
El Ejecutivo aún no ha concretado qué operaciones quedarían afectadas por la restricción.
Podemos reclama expropiaciones a fondos, una medida que no figura en el acuerdo negociado con Junts y PNV.
Alquileres y temporadahace un mes
El Gobierno plantea prorrogar automáticamente los contratos de alquiler hasta 2028.
El borrador de julio contemplaba prórrogas extraordinarias de hasta dos años para determinados contratos.
La regulación del alquiler de temporada exigiría una causa real y acreditable para evitar contratos residenciales encubiertos.
El borrador fijaba para el alquiler temporal una duración superior a 31 días y máxima de 12 meses.
Fiscalidad y ayudashace un mes
El Gobierno estudia bonificaciones fiscales para inquilinos y propietarios que reduzcan los alquileres.
El borrador de julio contemplaba una deducción estatal del IRPF del 10,05% para jóvenes de 18 a 35 años en zonas tensionadas.
El paquete incluye ayudas para comprar la primera vivienda a personas con capacidad hipotecaria pero sin ahorro suficiente.
El Ejecutivo plantea rebajar el IVA de la construcción de vivienda protegida con calificación permanente.
Pisos turísticoshace un mes
El decreto aspira a elevar al 21% el IVA de los pisos turísticos.
La propuesta busca retirar la exención a viviendas amuebladas alquiladas hasta 30 noches en municipios de al menos 10.000 habitantes.
Parque públicohace un mes
El Gobierno negocia blindar el parque estatal para impedir que viviendas financiadas con fondos públicos acaben en manos de especuladores.
El Ejecutivo vincula la regulación de la demanda con la ampliación del parque de vivienda asequible.
Negociación políticahace un mes
Sumar afirma que el acuerdo sigue muy lejos y exige protección completa ante desahucios y regulación de alquileres de temporada y habitaciones.
reclama que el decreto incluya medidas que actúen sobre los fondos buitre.
Junts propone un primer decreto para limitar a los fondos y negociar después la accesibilidad al mercado.
El PNV pide acotar la paralización de desahucios, proteger a pequeños propietarios y regular el alquiler de temporada.
Podemos exige prohibir la venta especulativa y los desahucios sin alternativa habitacional.
Movilización socialhace un mes
Unas 600 personas amanecieron acampadas en la Puerta del Sol para reclamar medidas de vivienda.
El Sindicato de Inquilinas exige congelar los alquileres vigentes y renovar automáticamente los contratos.
Representantes de Sumar, Más Madrid, Izquierda Unida, Comuns, Podemos, ERC, EH-Bildu y BNG convocaron una rueda de prensa a las 13:00.
Trámite parlamentariohace un mes
El Congreso debe votar la convalidación del real decreto ley dentro de los 30 días posteriores a su aprobación.
El Gobierno no dispone de mayoría propia y necesita apoyos parlamentarios para mantener vigente el decreto.
Qué viene ahora
6 nov
Hoy
El Consejo de Ministros prevé aprobar el real decreto de vivienda el martes.
Los grupos parlamentarios deberán votar su convalidación dentro de los 30 días siguientes.
Vídeos (1)
Personas
Carlos Cuerpo
Vicepresidente primero y ministro de Economía
Es importantísimo de que seamos conscientes de que tenemos que favorecer el acceso a la vivienda y en condiciones asequibles, en particular para nuestros jóvenes.
Le corresponderá a los grupos parlamentarios en el Congreso un elemento de responsabilidad importante y esperamos que lleven adelante esa convalidación.
Yolanda Díaz
Vicepresidenta segunda y ministra de Trabajo
No nos vale que salga cualquier real decreto sobre vivienda, sino uno que le meta mano a los fondos buitres.
Noticias (16)
hace un mes
La Vanguardia
hace un mes
La Vanguardia