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Madrid amplía sus avales hipotecarios hasta los 50 años

El programa eleva a 425.000 euros el precio máximo y añade a hogares con hijos menores

Fecha
miércoles, 2 de septiembre de 2026
Edad máxima
50años
Precio máximo
425.000euros
Inversión prevista
25millones de euros
Beneficiarios
8.309madrileños desde 2022
economía

La Comunidad de Madrid ampliará el programa Mi Primera Vivienda para facilitar la compra de una primera casa a más personas. El límite de edad subirá de 40 a 50 años y los hogares con hijos menores podrán acceder sin límite de edad. La garantía cubrirá el 100% para menores de 40 años, el 95% entre 40 y 45 y el 90% entre 45 y 50.

El precio máximo del inmueble aumentará de 390.000 a 425.000 euros. La medida contará con 25 millones de euros este año y necesitará un nuevo convenio con las entidades financieras antes de que puedan solicitarse los avales ampliados. El Consejo de Gobierno también prevé ayudas de alquiler de hasta 1.500 euros y realojos temporales para afectados por el incendio de la Sierra Oeste.

La Comunidad asegura que el beneficio de la venta de un ático adquirido por 6,3 millones de euros se destinará a reconstruir esa zona.

Por qué importa
La ampliación permite acceder al aval a compradores de hasta 50 años y a hogares con hijos menores que no encajaban en el límite anterior. Los nuevos beneficiarios deberán esperar a la firma del convenio con las entidades financieras, prevista en unas semanas.

Cronología

2022
Comienza el desarrollo del programa Mi Primera Vivienda.
1 sept
La Comunidad confirma la ampliación del límite de edad hasta los 50 años.
2 sept
El Consejo de Gobierno prevé aprobar los nuevos requisitos.

Avales ampliadoshace 2 meses

Mi Primera Vivienda elevará de 40 a 50 años la edad máxima para solicitar el aval.
Los hogares con hijos menores a cargo podrán acceder sin límite de edad.
El precio máximo de la vivienda subirá de 390.000 a 425.000 euros.
La reforma prevé una inversión de 25 millones de euros este año.

Porcentaje garantizadohace 2 meses

Los menores de 40 años conservarán una garantía máxima del 100%.
Entre 40 y 45 años, el aval cubrirá como máximo el 95%.
Entre 45 y 50 años, la garantía tendrá un tope del 90%.

Requisitos de accesohace 2 meses

El solicitante debe ser mayor de edad y residir legalmente en Madrid durante los dos años anteriores.
La vivienda debe adquirirse en propiedad y no superar el precio máximo establecido.
Las familias numerosas y monoparentales ya podían acceder sin límite de edad.
El nacimiento o adopción de un hijo durante la convocatoria o el convenio también elimina el límite de edad.

Entidades participanteshace 2 meses

La Comunidad deberá firmar un nuevo convenio con las entidades financieras antes de activar los cambios.
Nueve entidades participan actualmente en el programa.
El programa ha permitido a 8.309 madrileños acceder a avales desde 2022.

Ayudas por incendioshace 2 meses

Los afectados que hayan perdido su vivienda habitual podrán recibir hasta 1.500 euros para alquilar durante un año.
La Agencia de Vivienda Social pondrá pisos equipados a disposición de familias vulnerables.
La Comunidad autorizó la reforma de 62 inmuebles para realojos temporales.
Los pisos se ubican en Alcorcón, Móstoles, Navalcarnero, Majadahonda, Chapinería, Arroyomolinos y San Martín de Valdeiglesias.

Ático y reconstrucciónhace 2 meses

Isabel Díaz Ayuso visitó el ático de Chamberí después de su adquisición por 6,3 millones de euros.
El portavoz Miguel Ángel García Martín confirmó que la visita se produjo después de la compra.
La Comunidad asegura que el beneficio de la venta del ático se destinará a reconstruir la Sierra Oeste tras los incendios.
Ayuso consideró trasladarse al ático por las obras inminentes en la Real Casa de Correos, aunque aún no hay una decisión definitiva.

Denuncia de Más Madridhace 2 meses

Miguel Ángel García Martín afirmó que Más Madrid «siempre ha perdido» en los casos planteados ante el Tribunal de Cuentas.

Qué viene ahora

6 nov
Hoy
2 sept
La Comunidad aprobará la modificación de Mi Primera Vivienda.
La Administración firmará un nuevo convenio con las entidades financieras.
Los nuevos beneficiarios podrán solicitar los avales tras la firma del convenio.