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El euríbor sube al 2,95% y encarece las hipotecas variables

Una revisión anual puede elevar hasta 68 euros al mes la cuota de un préstamo de 150.000 euros

Fecha
lunes, 31 de agosto de 2026
Euríbor agosto
2,95%
Subida mensual
11puntos básicos
Cuota adicional
70,25€/mes
Mejor tipo fijo
2,55% TIN
economía

El ha cerrado agosto en el 2,95%, su nivel más alto desde agosto de 2024, y presiona al alza las cuotas de las hipotecas variables en España. El índice subió 11 frente a julio y 84 frente a agosto de 2025. Para un préstamo de 150.000 euros a 30 años, con un diferencial del 0,99%, la revisión anual puede añadir 70,25 euros mensuales, unos 843 euros al año.

Comparado con agosto de 2025, la cuota mensual ha subido casi 68 euros, unos 810 euros anuales. Las previsiones sitúan el euríbor cerca o por encima del 3% al cierre de 2026, condicionadas por la inflación, la energía y el conflicto en Oriente Próximo.

El mercado observa la reunión de septiembre del Banco Central Europeo y las posibles subidas posteriores. Frente a este escenario, las hipotecas fijas analizadas ofrecen tipos desde el 2,55% TIN, aunque exigen productos vinculados y pueden aplicar comisiones por amortización anticipada.

Euríbor de agostohace 2 meses

El cerró agosto en el 2,95%, pendiente de confirmación del Banco de España.
La tasa aumentó 11 frente a julio y 84 frente a agosto de 2025.
El índice encadenó su segunda subida mensual tras el descenso registrado en junio.

Coste para hipotecadoshace 2 meses

Una hipoteca de 150.000 euros a 30 años y con diferencial del 0,99% puede subir 70,25 euros al mes.
Ese mismo préstamo supone un aumento estimado de 843 euros al año tras la revisión anual.
Para una hipoteca de 150.000 euros a 25 años y con diferencial del 1%, el alza ronda 68 euros mensuales.
Un préstamo de 300.000 euros con esas condiciones puede aumentar 135 euros al mes y unos 1.620 euros al año.
Frente a agosto de 2025, la cuota mensual ha subido casi 68 euros, unos 810 euros al año.
El incremento anual del euríbor se traduce en una subida media de unos 800 euros anuales para quienes revisen ahora.

Previsiones para 2026hace 2 meses

El euríbor podría terminar 2026 entre el 2,8% y el 3% si se moderan la energía y las tensiones en Ormuz.
Si el conflicto continúa, el índice podría alcanzar el 3% en diciembre y llegar hasta el 3,10%.
El euríbor acabaría 2026 por encima del 2,267% registrado en diciembre de 2025.

Próxima decisión del BCEhace 2 meses

El mercado descuenta una subida de 25 puntos básicos en la reunión del de septiembre.
La inflación de la eurozona se situó en el 2,9% en julio, frente al objetivo del 2% del BCE.
La próxima reunión del BCE mencionada en las fuentes tendrá lugar el 10 de diciembre.
El BCE ha mantenido los tipos oficiales entre el 2,25% y el 2,65%.
El riesgo de inflación alimenta las expectativas de una subida de tipos en septiembre.

Alternativas al variablehace 2 meses

Los hipotecados pueden valorar pasar a un tipo fijo o ampliar el plazo para reducir la cuota mensual.
Una hipoteca fija mantiene la misma cuota durante toda la vida del contrato, sin depender del euríbor.
Las hipotecas fijas pueden tener mayores costes por amortización anticipada que las variables.

Mejores tipos fijoshace 2 meses

Ibercaja ofrece el tipo fijo más bajo del análisis, con un 2,55% TIN.
Banca March figura en segunda posición con un 2,65% TIN.
Banco Sabadell ocupa el tercer puesto con un 2,75% TIN.
Cajamar y ABANCA aparecen después, ambas con un 2,85% TIN.

Condiciones y comisioneshace 2 meses

Ibercaja exige ingresos superiores a 2.500 euros, uso de tarjeta, tres recibos, dos seguros y aportaciones mensuales de 75 euros.
Banca March pide una nómina superior a 2.000 euros y seguros de hogar y vida para aplicar el 2,65% TIN.
Banca March cobra un 2% por amortización anticipada durante los 10 primeros años y un 1,5% después.
La hipoteca fija de Banco Sabadell requiere nómina y seguros de vida, hogar y protección de pagos.

Actividad hipotecariahace 2 meses

En junio se firmaron 45.907 hipotecas sobre viviendas, un 10,8% más que un año antes.
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas alcanzó 178.365 euros en junio.
El 61,7% de las nuevas hipotecas se constituyó a tipo fijo y el 38,3% a tipo variable.

Precedente inflacionariohace 2 meses

La situación actual se asemeja al inicio de la guerra de Ucrania, cuando la inflación se disparó.
En ese periodo, el euríbor llegó a superar el 4%.

Personas

LM

Laura Martínez

Portavoz de iAhorro

El Euríbor está adelantando un endurecimiento del precio del dinero por parte del Banco Central Europeo (BCE).
Pedro Ruiz

Pedro Ruiz

Portavoz de Finanzas Personales de Kelisto.es

Lo más preocupante es que este movimiento del Euríbor viene acompañado de nuevas señales de que las presiones inflacionistas provocadas por el conflicto en Oriente Próximo están siendo más persistentes de lo esperado.
El escenario ha empeorado claramente respecto al que manejábamos hace apenas un mes, lo que reduce considerablemente el margen para que la tasa de referencia interbancaria experimente una bajada significativa a corto plazo.
PV

Pablo Vega

Experto financiero de Roams

El mercado no estará pendiente únicamente de si el BCE eleva el tipo de interés, sino de cuántas subidas cree que pueden quedar después.
El verdadero catalizador será saber si el 3% actúa como zona de consolidación o como punto de partida para un nuevo tramo al alza.
MR

Miquel Riera

Analista hipotecario de HelpMyCash

Los que tienen una hipoteca variable deben calcular si podrán pagar las cuotas con un índice al 3% o más.
MM

María Martos

Directora de estudios de Fotocasa

Un contexto de financiación menos competitiva tiende a seleccionar más al comprador, favoreciendo a aquellos perfiles con mayor solvencia y capacidad de ahorro, mientras que dificulta el acceso a quienes dependen en mayor medida del crédito.